La rehabilitación de edificios, una necesidad

Cosas que debes conocer para la rehabilitación energética del edificio

La constante necesidad por mejorar las condiciones de consumo energéticas en las viviendas, impulsa a las autoridades del mundo y en lo particular a las españolas a lograr mejoras climáticas en las edificaciones. Sobre todo para aquellas que tienen muchos años de construídas, se implementas ayudas económicas y otras estrategias para efectuar una rehabilitación energética a el edificio que lo requiera.

¿ El edificio donde vives es muy antiguo ?,¿  Necesitas acceder a las ayudas gubernamentales para que puedas efectuar la rehabilitación energética ?, te indicaremos aspectos a considerar para obtener estos beneficios.

Rehabilitación energética, ¿Qué hago para obtener las ayudas económicas?

Debido las viejas datas de construcción de un sin número de edificaciones, se hace necesario proceder a efectuar una inspección detallada de los mismos. Para esta revisión del edificio, se ejecuta un examen de todas las estructuras que los conforman, buscando cualquier falla o deterioro que pueda estar presente. De esta fiscalización se debe obtener un informe pormenorizado llamado ITE, el cual es un requisito indispensable para acceder a los recursos previstos; el ITE o Informe Técnico de Edificaciones está compuesto por la descripción de los inconvenientes que afectan a la edificación desde el punto de vista energético, los correctivos a tomar y la duración para implementarlos.

La situación energética del edificio debe ser evaluada intensamente, considerando que se desea el mayor nivel de confort de quienes residen, el énfasis en lo energético es fundamental; un conjunto de pruebas conforman la denominada auditoría energética o análisis térmico de la vivienda.

Estas evaluaciones deben ser ejecutadas por personal experto y certificado, y estos especialistas podrán revisar aspectos como el consumo energético, costos en facturas, potencia de los equipos usados en el edificio, hábitos de consumo de los diferentes usuarios, y hasta implementar medidas de alta tecnología como las termografías que permiten ver la distribución del calor de manera integral.

Practicada la auditoría el edificio se ubica dentro de una clasificación de eficiencia energética; los edificios con mejor rendimiento, o sea con alta eficiencia se catalogarán como "A", y se ubicarán en la parte inferior de la escala con la letra "G" los que tengan muy bajo rendimiento o baja eficiencia energética, y como la lucha contra el cambio climático necesita del concurso de todos para triunfar, se debe ejecutar un programa para la rehabilitación energética del edificio.

Aspectos incorporados en la rehabilitación energética de los edificios

Como es bien sabido, en España la gran mayoría de edificios no se construyeron con protección térmica adecuada en el exterior; esto hace que la eficiencia energética se vea disminuida y se requiera la pronta intervención de las coberturas que conforman el edificio. Las fachadas, las cubiertas y las ventanas deben ser atendidas; se practica un aislamiento térmico envolvente a la fachada y techos, y las ventanas y puertas son sustituidas por unas que garanticen mantener dentro la temperatura confortable para los usuarios.

Luego de aislar térmicamente las instalaciones, se debe proceder a sustituir los sistemas que suministran calefacción y agua caliente sanitaria, siempre tomando en cuenta las directrices que la Unión Europea emite para colaborar en el combate al calentamiento global. Los equipos que se coloque deben privilegiar el uso de fuentes de energía renovables y eliminar aquellas que utilizan energía provenientes de fuentes fósiles como el carbón o el gasóleo. La aerotermia, las calderas de biomasa y la ventilación mecánica controlada, son sistemas que proveen niveles de confort excelentes con un consumo mínimo y reducen sensiblemente los costos en las facturas de energía.

Otro aspecto que se debe actualizar en la rehabilitación energética del edificio es la iluminación; desechar los bombillos de alto consumo, colocar aquellos llamados ahorradores y mejorar las instalaciones eléctricas como tableros, temporizadores y cableados, son medidas que permiten disminuir notablemente el consumo. 

Aparte de las obras que se ejecuten para que nuestro edificio sea eficiente energéticamente, los buenos hábitos de consumo deben ser observados por los usuarios con la finalidad de cumplir con las metas propuestas para combatir el cambio climático.